節(jié)能減排、地價(jià)上漲,、原材料價(jià)格上漲,、《勞動(dòng)合同法》、金融海嘯……一系列關(guān)鍵詞,，似乎都對(duì)珠三角的工業(yè)企業(yè)不利,。為了應(yīng)對(duì)眼下的危機(jī)，企業(yè)家們無不想方設(shè)法控制,、降低成本,。記者了解到，有著50年歷史的番禺區(qū)蓮花山造紙廠,，通過大刀闊斧將生產(chǎn)基地遷到廣西,，最大限度上降低了生產(chǎn)成本。不僅生產(chǎn)成本降了,，“騰籠換鳥”騰出的“籠子”——原廠房的閑置土地,，還將給其帶來豐厚的土地資產(chǎn)變現(xiàn)收益。

從廣東到廣西,，該造紙廠順應(yīng)國(guó)家的區(qū)域政策和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的規(guī)律,，瀟灑地玩了一把降低成本的“魔術(shù)”,。“內(nèi)地生產(chǎn)，廣東銷售”,，今后幾年,，這種模式或?qū)⒆兊糜鷣碛�普遍�?/p>

難關(guān)一：城市化“節(jié)能減排”要求高

對(duì)策：三十六計(jì)，走為上計(jì)

番禺區(qū)蓮花山造紙廠位于番禺區(qū)石樓鎮(zhèn),，地處蓮花山旅游區(qū),，廠區(qū)距離正在建設(shè)的廣州亞運(yùn)城僅3公里。番禺撤市建區(qū)之前,，那里是不折不扣的農(nóng)村,；但建區(qū)之后，城市化的“南風(fēng)”迅速吹到了那里,。一切都變化得如此之快，以至于公司的管理層一度無所適從,。

“是紙廠,，就得有鍋爐和煙囪，就肯定會(huì)冒煙,。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來,，我們的行業(yè)肯定是不符合廣州市、番禺區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策的,。”公司黨委書記,、副董事長(zhǎng)何灼輝坦率地說。“三十六計(jì),，走為上計(jì)”,。2004年，公司管理層開始考慮外遷,，選擇了廣西來賓市的象州縣,，一期投資5100萬元。外遷,，不僅幫助蓮花山紙廠攻克了政策瓶頸,，吃了顆定心丸，還為今后降低企業(yè)成本埋下了伏筆,。

難關(guān)二：原材料,、油價(jià)齊上漲

對(duì)策：就地取材，建碼頭走水運(yùn)

建廠或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模就得圈地,，在番禺,，5年前的工業(yè)用地價(jià)格約為20萬元/畝；而如今,，這一價(jià)格已猛漲到了50萬元/畝,，且工業(yè)用地緊張,，有錢也未必能買得到。除了地價(jià),，還有土地稅,，近2000元/畝/年，土地成本居高不下,。相比之下,，象州因工業(yè)化程度低、招商引資的愿望非常迫切,，工業(yè)用地價(jià)格低得驚人——3萬元/畝,，在享受當(dāng)?shù)赝硕惖雀鞣N優(yōu)惠政策后，幾乎為“零地價(jià)”,。蓮花山造紙廠在象州圈了180畝地,，何灼輝說：“新廠還為當(dāng)?shù)啬莻�(gè)小鎮(zhèn)解決了300多人的就業(yè)，增產(chǎn)后,，可以解決500多人,。每年還可以給當(dāng)?shù)刎暙I(xiàn)幾百萬元的稅收。”

甘蔗渣,，是造紙的重要原材料,，而廣西的甘蔗產(chǎn)量占全國(guó)的六成！甘蔗多,，糖廠就多,，甘蔗渣自然也多。近年來,，紙價(jià)上漲飛快,，與之相隨的是造紙?jiān)�材料的價(jià)格上漲。另一方面,，油價(jià)又漲得厲害,，到廣西運(yùn)造紙材料，運(yùn)輸成本“讓人吃不消”,，到廣西投資建廠,，至少可以省去這部分非常可觀的運(yùn)輸成本,。

據(jù)了解,，目前珠三角傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)工人的月工資至少在1200元以上。而據(jù)何灼輝透露,，由于廣西當(dāng)?shù)剞r(nóng)村剩余勞動(dòng)力豐富,，且物價(jià)水平低，工人月工資只需800元,，僅為珠三角的60%,，于是,，蓮花山造紙廠就地招工。

從象州運(yùn)貨到番禺,，如果走陸路,，需要400元/噸的運(yùn)費(fèi)，著實(shí)偏高,。造紙廠便在選址時(shí)挑選了一塊靠近柳江的地塊,，并自掏腰包建了個(gè)碼頭。如今,，廣西新廠的半成品都是經(jīng)由西江水系用船運(yùn)到番禺蓮花山港口的,，粗略算來，貨物的運(yùn)費(fèi)僅為200元/噸,，節(jié)省了一半,。

難關(guān)三：怎么處理舊廠房？

對(duì)策：300畝轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)

蓮花山造紙廠在番禺區(qū)的舊廠區(qū)面積為350畝,。由于珠三角的市場(chǎng)環(huán)境和地理優(yōu)勢(shì),，在把產(chǎn)能轉(zhuǎn)移到廣西之后，那里將成為該廠的深加工基地和銷售中心,。根據(jù)何灼輝的說法：“也就是總部經(jīng)濟(jì)”。據(jù)何灼輝估計(jì),，只需50畝土地即可,。這便產(chǎn)生了一個(gè)問題：其余的300畝土地怎么處理？

何灼輝說：根據(jù)番禺區(qū)“騰籠換鳥”的政策,，那300畝土地將由政府處理,，收益歸造紙廠所有。而根據(jù)番禺區(qū)的規(guī)劃,，那里今后將被定為住宅用地與商業(yè)用地,。按50萬元/畝的工業(yè)用地市價(jià)計(jì)算，遷廠將給造紙廠帶來一筆不菲的收益,。值得注意的是,，在蓮花山造紙廠2004年決定改走“廣西生產(chǎn)、廣東銷售”的模式之時(shí),，“騰籠換鳥”并未在政策層面進(jìn)行推廣,。可見,，企業(yè)家的智慧和企業(yè)的選擇,，已經(jīng)成為政府決策的重要依據(jù)。