節(jié)能減排,、地價上漲,、原材料價格上漲,、《勞動合同法》,、金融海嘯……一系列關(guān)鍵詞,，似乎都對珠三角的工業(yè)企業(yè)不利,。為了應(yīng)對眼下的危機,，企業(yè)家們無不想方設(shè)法控制、降低成本,。記者了解到，有著50年歷史的番禺區(qū)蓮花山造紙廠,，通過大刀闊斧將生產(chǎn)基地遷到廣西,，最大限度上降低了生產(chǎn)成本,。不僅生產(chǎn)成本降了,，“騰籠換鳥”騰出的“籠子”——原廠房的閑置土地,，還將給其帶來豐厚的土地資產(chǎn)變現(xiàn)收益。

從廣東到廣西,，該造紙廠順應(yīng)國家的區(qū)域政策和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的規(guī)律,，瀟灑地玩了一把降低成本的“魔術(shù)”。“內(nèi)地生產(chǎn),，廣東銷售”,，今后幾年，這種模式或?qū)⒆兊糜鷣碛�普遍�?/p>

難關(guān)一：城市化“節(jié)能減排”要求高

對策：三十六計,，走為上計

番禺區(qū)蓮花山造紙廠位于番禺區(qū)石樓鎮(zhèn),，地處蓮花山旅游區(qū)，廠區(qū)距離正在建設(shè)的廣州亞運城僅3公里,。番禺撤市建區(qū)之前,，那里是不折不扣的農(nóng)村；但建區(qū)之后,，城市化的“南風(fēng)”迅速吹到了那里,。一切都變化得如此之快，以至于公司的管理層一度無所適從,。

“是紙廠,，就得有鍋爐和煙囪，就肯定會冒煙,。長遠看來,，我們的行業(yè)肯定是不符合廣州市、番禺區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策的,。”公司黨委書記,、副董事長何灼輝坦率地說,。“三十六計，走為上計”,。2004年,，公司管理層開始考慮外遷，選擇了廣西來賓市的象州縣,，一期投資5100萬元,。外遷，不僅幫助蓮花山紙廠攻克了政策瓶頸,，吃了顆定心丸,，還為今后降低企業(yè)成本埋下了伏筆。

難關(guān)二：原材料,、油價齊上漲

對策：就地取材,，建碼頭走水運

建廠或擴大生產(chǎn)規(guī)模就得圈地，在番禺,，5年前的工業(yè)用地價格約為20萬元/畝,；而如今，這一價格已猛漲到了50萬元/畝,，且工業(yè)用地緊張,，有錢也未必能買得到。除了地價,，還有土地稅,，近2000元/畝/年，土地成本居高不下,。相比之下,，象州因工業(yè)化程度低、招商引資的愿望非常迫切,，工業(yè)用地價格低得驚人——3萬元/畝,，在享受當?shù)赝硕惖雀鞣N優(yōu)惠政策后，幾乎為“零地價”,。蓮花山造紙廠在象州圈了180畝地,，何灼輝說：“新廠還為當?shù)啬莻�小鎮(zhèn)解決了300多人的就業(yè)，增產(chǎn)后,，可以解決500多人,。每年還可以給當?shù)刎暙I幾百萬元的稅收。”

甘蔗渣,，是造紙的重要原材料,，而廣西的甘蔗產(chǎn)量占全國的六成！甘蔗多，糖廠就多,，甘蔗渣自然也多,。近年來，紙價上漲飛快,，與之相隨的是造紙原材料的價格上漲,。另一方面，油價又漲得厲害,，到廣西運造紙材料,，運輸成本“讓人吃不消”，到廣西投資建廠,，至少可以省去這部分非�,？捎^的運輸成本。

據(jù)了解,，目前珠三角傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)工人的月工資至少在1200元以上,。而據(jù)何灼輝透露，由于廣西當?shù)剞r(nóng)村剩余勞動力豐富,，且物價水平低,，工人月工資只需800元,，僅為珠三角的60%,，于是，蓮花山造紙廠就地招工,。

從象州運貨到番禺,，如果走陸路，需要400元/噸的運費,，著實偏高,。造紙廠便在選址時挑選了一塊靠近柳江的地塊,，并自掏腰包建了個碼頭,。如今,，廣西新廠的半成品都是經(jīng)由西江水系用船運到番禺蓮花山港口的,，粗略算來,，貨物的運費僅為200元/噸,，節(jié)省了一半。

難關(guān)三：怎么處理舊廠房,？

對策：300畝轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)

蓮花山造紙廠在番禺區(qū)的舊廠區(qū)面積為350畝。由于珠三角的市場環(huán)境和地理優(yōu)勢,，在把產(chǎn)能轉(zhuǎn)移到廣西之后,，那里將成為該廠的深加工基地和銷售中心。根據(jù)何灼輝的說法：“也就是總部經(jīng)濟”,。據(jù)何灼輝估計,，只需50畝土地即可,。這便產(chǎn)生了一個問題：其余的300畝土地怎么處理？

何灼輝說：根據(jù)番禺區(qū)“騰籠換鳥”的政策,，那300畝土地將由政府處理，收益歸造紙廠所有,。而根據(jù)番禺區(qū)的規(guī)劃,，那里今后將被定為住宅用地與商業(yè)用地,。按50萬元/畝的工業(yè)用地市價計算,，遷廠將給造紙廠帶來一筆不菲的收益,。值得注意的是,，在蓮花山造紙廠2004年決定改走“廣西生產(chǎn)、廣東銷售”的模式之時,，“騰籠換鳥”并未在政策層面進行推廣,�,？梢�,，企業(yè)家的智慧和企業(yè)的選擇,，已經(jīng)成為政府決策的重要依據(jù),。