【CPP114】訊：在12月7日的招標中，中信集團以63億元的價格投標Z15地塊,，是Z15地塊的報價最高者，同時也是全場最高價,。再加上中信集團在該地塊第一階段投標中獲得滿分20分,，中信集團成為該地塊最有力的爭奪者。而63億元的價格也將成為北京新的總價地王,。

　　據悉，16組投標企業(yè)中,，其中有10家為聯合體,，6家為單個企業(yè)投標。也有一些企業(yè)選擇單打獨斗,，恒中北京開發(fā)公司不僅單槍匹馬，而且還連續(xù)投標Z3,、Z5兩個地塊,。據悉，最后的中標結果還需要綜合評標結束后才能公布,，競標成功者將在簽約后一個月內繳納土地出讓金。這意味著,，CBD核心地塊土地收入將被統計到2011年的出讓收入中,。

　　■ 中標預測
　　女首富張茵中標Z14幾無懸念
 

　　在昨日的招標現場,，主持人宣布Z14地塊只有一家企業(yè)參與第二輪競標。這意味著,，只要這家企業(yè)報價超過底價就可成為最后贏家了,。

　　記者發(fā)現，所謂的“一家企業(yè)”實際上是一個由十余家企業(yè)組成的“超級聯合體”,。其中包括昔日女首富張茵的東莞玖龍紙業(yè)有限公司、知名跨國企業(yè)正大集團,、正大置地,、華僑鳳凰、華康資本,、正大制藥投資等10多家企業(yè),。超級聯合體報價41.14億，超過該地塊的招標底價31.79億,。超級聯合體拿地基本已是定局。

　　對于超級聯合體的出現,，有業(yè)內人士分析稱,，不少企業(yè)同時垂青CBD地塊，為了避免出局，大家聯合拿地,，都分一杯羹或許是個皆大歡喜的辦法,。與此同時，張茵的玖龍紙業(yè)投標CBD地塊也受到現場人士的關注,。有開發(fā)商表示,，此前鮮有張茵進軍房地產投資的消息，此次進京投標或可以視作玖龍進入房地產投資的重要一步,。

　　記者從玖龍紙業(yè)官方網站看到,，該公司業(yè)務并不包括房地產，投資項目也都和紙業(yè)有關,。

　　投標結束后,，多位業(yè)內人士也開始分析其他四地塊歸屬。

　　因為這四塊地都是金融導向用地,，在Z3地塊4家競標人中,，中國國際金融有限公司、北京萬通地產,、亞洲電視,、西部金融貿易中心等企業(yè)組成聯合體。該聯合體的主要競爭對手將是報最高價31.2億的泰康人壽和標準投資聯合體,。泰康聯合體的金融概念占比90%,，與產業(yè)導向較相符。而萬通聯合體中，金融占比約為30%,。

　　在Z6地塊中,，中服地塊原“內定門”傳聞中的遠洋地產并沒有與中國人壽聯手，而是以地產商身份（遠洋地產占80%,、香港崇高地產占20%）出面拿地,。對此人們拭目以待。

　　昨日的Z3地塊投標中,，中金,、萬通地產等幾家企業(yè)的聯合體給出了25.19999999億元的報價，被在場人士視作“精打細算細致入微”,，有人笑稱該報價或許有“圖吉利”的意味,。

　　最大聯合體11家企業(yè)

　　聯合體成為昨日招標的一個模式，不少企業(yè)采用聯合體的方式增強競爭實力,。Z14地塊只有1家聯合體投標,，不過這家聯合體卻陣容豪華，由正大置地,、正大集團,、卜蜂國際、上海帝泰,、正大制藥投資,、中山凱茵、玖龍紙業(yè),、華康資本,、金光紙業(yè)、上海世茂和華僑鳳凰等11家企業(yè)組成超級聯合體,。這也是北京招拍掛市場上,，首次出現如此龐大的聯合體。由于Z14地塊只有一家投標,，投標結果幾無懸念,。
最尷尬投標低于底價

　　大連萬達商業(yè)以45億元投標Z15地塊，但是Z15地塊招標底價為50.575億元,，大連萬達商業(yè)的投標價格低于投標底價,。大連萬達商業(yè)成為全場唯一一家報價低于底價的企業(yè)。由于沒有超過招標底價,，大連萬達商業(yè)的工作人員現場將投標文件抱回了座位。