【CPP114】訊：在12月7日的招標(biāo)中,，中信集團(tuán)以63億元的價格投標(biāo)Z15地塊,，是Z15地塊的報價最高者，同時也是全場最高價,。再加上中信集團(tuán)在該地塊第一階段投標(biāo)中獲得滿分20分,，中信集團(tuán)成為該地塊最有力的爭奪者。而63億元的價格也將成為北京新的總價地王,。

　　據(jù)悉,，16組投標(biāo)企業(yè)中，其中有10家為聯(lián)合體,，6家為單個企業(yè)投標(biāo),。也有一些企業(yè)選擇單打獨斗，恒中北京開發(fā)公司不僅單槍匹馬,，而且還連續(xù)投標(biāo)Z3,、Z5兩個地塊,。據(jù)悉，最后的中標(biāo)結(jié)果還需要綜合評標(biāo)結(jié)束后才能公布,，競標(biāo)成功者將在簽約后一個月內(nèi)繳納土地出讓金,。這意味著，CBD核心地塊土地收入將被統(tǒng)計到2011年的出讓收入中,。

　　■ 中標(biāo)預(yù)測
　　女首富張茵中標(biāo)Z14幾無懸念
 

　　在昨日的招標(biāo)現(xiàn)場,，主持人宣布Z14地塊只有一家企業(yè)參與第二輪競標(biāo)。這意味著,，只要這家企業(yè)報價超過底價就可成為最后贏家了,。

　　記者發(fā)現(xiàn)，所謂的“一家企業(yè)”實際上是一個由十余家企業(yè)組成的“超級聯(lián)合體”,。其中包括昔日女首富張茵的東莞玖龍紙業(yè)有限公司,、知名跨國企業(yè)正大集團(tuán)、正大置地,、華僑鳳凰,、華康資本、正大制藥投資等10多家企業(yè),。超級聯(lián)合體報價41.14億,，超過該地塊的招標(biāo)底價31.79億。超級聯(lián)合體拿地基本已是定局,。

　　對于超級聯(lián)合體的出現(xiàn),，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，不少企業(yè)同時垂青CBD地塊,，為了避免出局,，大家聯(lián)合拿地，都分一杯羹或許是個皆大歡喜的辦法,。與此同時,，張茵的玖龍紙業(yè)投標(biāo)CBD地塊也受到現(xiàn)場人士的關(guān)注。有開發(fā)商表示,，此前鮮有張茵進(jìn)軍房地產(chǎn)投資的消息,，此次進(jìn)京投標(biāo)或可以視作玖龍進(jìn)入房地產(chǎn)投資的重要一步。

　　記者從玖龍紙業(yè)官方網(wǎng)站看到,，該公司業(yè)務(wù)并不包括房地產(chǎn)，投資項目也都和紙業(yè)有關(guān),。

　　投標(biāo)結(jié)束后,，多位業(yè)內(nèi)人士也開始分析其他四地塊歸屬。

　　因為這四塊地都是金融導(dǎo)向用地,，在Z3地塊4家競標(biāo)人中,，中國國際金融有限公司、北京萬通地產(chǎn)、亞洲電視,、西部金融貿(mào)易中心等企業(yè)組成聯(lián)合體,。該聯(lián)合體的主要競爭對手將是報最高價31.2億的泰康人壽和標(biāo)準(zhǔn)投資聯(lián)合體。泰康聯(lián)合體的金融概念占比90%,，與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向較相符,。而萬通聯(lián)合體中，金融占比約為30%,。

　　在Z6地塊中,，中服地塊原“內(nèi)定門”傳聞中的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)并沒有與中國人壽聯(lián)手，而是以地產(chǎn)商身份（遠(yuǎn)洋地產(chǎn)占80%,、香港崇高地產(chǎn)占20%）出面拿地,。對此人們拭目以待。

　　昨日的Z3地塊投標(biāo)中,，中金,、萬通地產(chǎn)等幾家企業(yè)的聯(lián)合體給出了25.19999999億元的報價，被在場人士視作“精打細(xì)算細(xì)致入微”,，有人笑稱該報價或許有“圖吉利”的意味,。

　　最大聯(lián)合體11家企業(yè)

　　聯(lián)合體成為昨日招標(biāo)的一個模式，不少企業(yè)采用聯(lián)合體的方式增強競爭實力,。Z14地塊只有1家聯(lián)合體投標(biāo),，不過這家聯(lián)合體卻陣容豪華，由正大置地,、正大集團(tuán),、卜蜂國際、上海帝泰,、正大制藥投資,、中山凱茵、玖龍紙業(yè),、華康資本,、金光紙業(yè)、上海世茂和華僑鳳凰等11家企業(yè)組成超級聯(lián)合體,。這也是北京招拍掛市場上,，首次出現(xiàn)如此龐大的聯(lián)合體。由于Z14地塊只有一家投標(biāo),，投標(biāo)結(jié)果幾無懸念,。
最尷尬投標(biāo)低于底價

　　大連萬達(dá)商業(yè)以45億元投標(biāo)Z15地塊，但是Z15地塊招標(biāo)底價為50.575億元,，大連萬達(dá)商業(yè)的投標(biāo)價格低于投標(biāo)底價,。大連萬達(dá)商業(yè)成為全場唯一一家報價低于底價的企業(yè),。由于沒有超過招標(biāo)底價，大連萬達(dá)商業(yè)的工作人員現(xiàn)場將投標(biāo)文件抱回了座位,。