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從印刷廠到民營(yíng)工業(yè)園(圖)

2012-10-12 08:52 來(lái)源：重慶晨報(bào) 責(zé)編：陳培

摘要：: 重慶大規(guī)模發(fā)展工業(yè)園區(qū)已有十年,。十年間，重慶市工業(yè)園區(qū)工業(yè)銷售產(chǎn)值達(dá)到10026億元,，比2002年翻了三番,，重慶市工業(yè)在園區(qū)的集中度達(dá)到70%。

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　　【CPP114】訊：

　　重慶大規(guī)模發(fā)展工業(yè)園區(qū)已有十年。十年間,，重慶市工業(yè)園區(qū)工業(yè)銷售產(chǎn)值達(dá)到10026億元,，比2002年翻了三番，重慶市工業(yè)在園區(qū)的集中度達(dá)到70%,。

　　過(guò)去我們熟悉的大工廠都陸續(xù)退出了城市,，區(qū)縣（甚至周邊四川的區(qū)縣）工業(yè)園如雨后春筍一般冒出來(lái)，而汪官蜀主導(dǎo)的都市工業(yè)園仍堅(jiān)持在城市中“造城”,。

　　重慶晨報(bào)：在做工業(yè)園之前你從事的是哪一行,？

　　汪官蜀：我是受1992年“南巡講話”影響的那一批企業(yè)家。當(dāng)年我從紅旗開(kāi)關(guān)廠下海經(jīng)商,，創(chuàng)辦了一家微不足道的印刷廠,。選擇在這一行創(chuàng)業(yè)主要是覺(jué)得簡(jiǎn)單和清潔，而當(dāng)時(shí)印刷廠主要是以接廣告和社會(huì)雜件的印刷業(yè)務(wù),，我也是抱著學(xué)習(xí)的心態(tài)去學(xué)習(xí)如何做生意,，如何接觸社會(huì),。從1992年到2000年,，這8年間我一直經(jīng)營(yíng)著這間印刷廠。

　　重慶晨報(bào)：是什么原因促使你轉(zhuǎn)型做工業(yè)地產(chǎn)的呢,？

　　汪官蜀：當(dāng)時(shí)中小民營(yíng)企業(yè)的生存環(huán)境很差,，大家都沒(méi)有地,，尤其像我們這種中小企業(yè)，普遍都是在“城中村”租一小塊地亂搭亂建,，安全問(wèn)題,、環(huán)保問(wèn)題、違法建筑拆遷等問(wèn)題很突出,，這些問(wèn)題制約了中小企業(yè)的發(fā)展,，所以當(dāng)時(shí)我們走了一條半合法的道路建了第一個(gè)工業(yè)園區(qū)。

　　我的第一個(gè)項(xiàng)目是在貓兒石做的,，建了一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)工業(yè)園區(qū),，叫曙光工業(yè)園，修了5萬(wàn)方,，其實(shí)最初的想法是建自己的印刷廠,，但我們一邊修，一邊就有人尋租,，我當(dāng)時(shí)感覺(jué)這個(gè)市場(chǎng)潛力巨大,。

　　重慶晨報(bào)：當(dāng)時(shí)主要是哪些企業(yè)租用你的廠房，規(guī)模如何,？

　　汪官蜀：那時(shí)有好幾十家企業(yè)租用我們的廠房,，有做衛(wèi)生用品的、做門窗,、電器,、汽車零部件的，每家企業(yè)的面積都只有1000-2000方,。我們從1999年開(kāi)始建,，一邊建廠房，一邊租,，到2001年把廠房全部建完的時(shí)候,，實(shí)際也全部租完了。而從2001年-2002年,，我們開(kāi)始從印刷廠逐步轉(zhuǎn)向做工業(yè)地產(chǎn),，2005年，我們這個(gè)半合法的工業(yè)園區(qū)被拆遷,。

　　重慶晨報(bào)：你們第一個(gè)真正意義上的都市工業(yè)園是在什么時(shí)候建成的,？

　　汪官蜀：重慶發(fā)展都市樓宇工業(yè)是在2004年，當(dāng)時(shí)也是學(xué)習(xí)上海經(jīng)驗(yàn),，要盤活存量資產(chǎn),，改造主城舊廠房，為中小企業(yè)發(fā)展提供場(chǎng)地的思路,。但到2005年的時(shí)候,，這個(gè)思路就不行了,，因?yàn)殡S著重慶的發(fā)展，舊工業(yè)廠房,，以及舊樓宇的改造完全無(wú)法滿足中小企業(yè)的發(fā)展,，當(dāng)時(shí)我們就走集約化發(fā)展、向空中要地的思路,，利用江北區(qū)港城工業(yè)園區(qū)的邊角余地,，建成了第一個(gè)港鴻都市工業(yè)園區(qū)。

　　重慶晨報(bào)：港鴻都市樓宇對(duì)重慶有什么特殊的意義,？

　　汪官蜀：這是重慶第一個(gè)民營(yíng)投資,，土地掛牌銷售建設(shè)的樓宇工業(yè)園區(qū)，我們差不多投了5000萬(wàn)元,，開(kāi)發(fā)了5萬(wàn)方,，同樣也是一邊建一邊招商，結(jié)果建設(shè)完成,，招商也完成,。隨后我們開(kāi)發(fā)了現(xiàn)在的曙光工業(yè)園項(xiàng)目。

　　重慶晨報(bào)：目前你們開(kāi)發(fā)中的曙光工業(yè)園規(guī)模有多大,？

　　汪官蜀：現(xiàn)在我們一共有6個(gè)園區(qū),，打造近百萬(wàn)方工業(yè)園，已經(jīng)推出55萬(wàn)方,，還有45萬(wàn)方在建,。園區(qū)內(nèi)已有300多家企業(yè)入駐，年產(chǎn)值上百億,。

　　重慶晨報(bào)：今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比較嚴(yán)峻,，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)狀況如何？

　　汪官蜀：雖然大氣候不好,，但是好也罷,，不好也罷，搞企業(yè)的還得搞,，目前園區(qū)內(nèi)沒(méi)有一家企業(yè)倒閉,。中小企業(yè)的最大特點(diǎn)就是適應(yīng)快和轉(zhuǎn)型快，已經(jīng)發(fā)展的企業(yè)一般的損傷是不會(huì)死的,。

　　汪官蜀提出“產(chǎn)城一體化”發(fā)展道路,。

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