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青島印刷廠列入市北區(qū)舊城改造范圍內(nèi)

2013-08-30 08:54 來源：半島網(wǎng)—城市信息責(zé)編：陳莎莎

摘要：: 8月28日下午，青島市土地儲(chǔ)備整理中心副主任陳祖開做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”,，就“市內(nèi)三區(qū)老企業(yè)搬遷土地扶持工作”與網(wǎng)友進(jìn)行交流,。

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　　【CPP114】訊：8月28日下午,，青島市土地儲(chǔ)備整理中心副主任陳祖開做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”，就“市內(nèi)三區(qū)老企業(yè)搬遷土地扶持工作”與網(wǎng)友進(jìn)行交流,。據(jù)陳祖開介紹,，老城區(qū)企業(yè)搬遷后的騰空土地，應(yīng)按照規(guī)劃用途進(jìn)行供應(yīng),。土地供應(yīng)前,，應(yīng)按照規(guī)劃用途和條件指標(biāo)進(jìn)行地價(jià)評估，評估機(jī)構(gòu)是從政府采購招標(biāo)確定的名單中輪序選定,，評估結(jié)果經(jīng)會(huì)審會(huì)會(huì)審后備案,，作為確定土地招拍掛起始價(jià)格的主要參考依據(jù)。土地出讓的最終價(jià)格,，則是通過公開招拍掛方式確定的成交價(jià)格,。
　　
　　市內(nèi)老企業(yè)搬遷，土地方面有哪些優(yōu)惠政策呢,？陳祖開表示,，相比普通企事業(yè)單位用地納入儲(chǔ)備,，納入搬遷計(jì)劃的老城區(qū)企業(yè)可以享受以下優(yōu)惠政策：用地計(jì)劃指標(biāo)的支持，對于搬遷后新建項(xiàng)目需要新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)的,，可優(yōu)先予以保證,；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的扶持，老城區(qū)搬遷企業(yè)用地,，可以按照25%的比例配建保障性住房(一般企業(yè)是45%的配建比例),，通過提升土地價(jià)值，從而提高了土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),；資金扶持,，對于搬遷資金困難企業(yè)，儲(chǔ)備中心可以預(yù)付部分啟動(dòng)資金,；對遷建項(xiàng)目的扶持,，對于搬遷企業(yè)的遷建項(xiàng)目建設(shè)，由市老企業(yè)搬遷辦公室核準(zhǔn)后,，可以給予部分資金返還和貸款貼息等扶持政策,。
　　
　　“現(xiàn)在老城區(qū)企業(yè)搬遷后，土地納入儲(chǔ)備時(shí)是不是都應(yīng)該是凈地,？標(biāo)準(zhǔn)是什么,？”針對網(wǎng)友的疑問，陳祖開表示,，青島市土地招拍掛按照國家,、省、市關(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，實(shí)施“凈地”供應(yīng),。因此老城區(qū)企業(yè)土地納入儲(chǔ)備時(shí)，土地應(yīng)達(dá)到“凈地”條件：一是土地權(quán)屬清晰,，無爭議,，地塊內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)屬證書全部注銷；二是地界清楚,，周邊無壓界交叉現(xiàn)象,，周邊圍墻保留完好；三是地上建筑等附著物全部拆除,，場地?zé)o建筑垃圾,；四是地塊內(nèi)相關(guān)水電氣手續(xù)報(bào)停，費(fèi)用結(jié)算完畢,；五是不存在其他影響土地開發(fā)建設(shè)的因素,。
　　
　　老城區(qū)搬遷企業(yè)納入儲(chǔ)備后，在土地權(quán)屬方面要注意什么問題,？“應(yīng)持有房地產(chǎn)權(quán)證”,，陳祖開回復(fù),，“因歷史原因未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提前完善相關(guān)手續(xù),。另外,，常有企業(yè)已經(jīng)辦理改制手續(xù)，但土地未處置,，仍持有改制前企業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證,。對于此類情況，應(yīng)完善企業(yè)改制土地處置手續(xù)后,，再辦理土地儲(chǔ)備手續(xù),。企業(yè)土地納入儲(chǔ)備后，應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)證的注銷手續(xù),，一般由企業(yè)持收地協(xié)議申請辦理”。
　　
　　此外,，據(jù)陳祖開介紹,，青島印刷廠在市北區(qū)舊城改造范圍內(nèi)，市北區(qū)政府正在對該區(qū)域進(jìn)行前期規(guī)劃論證和土地前期開發(fā)整理,；青島嘉里植物油廠也已列入老城區(qū)企業(yè)搬遷計(jì)劃,，正在做搬遷論證工作。
　　
　　

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