一,、GDP增長目標(biāo)將在7%

  這是個普遍一致的看法,，即明年兩會政府工作報告，將會把2015年經(jīng)濟增長目標(biāo)定在7%,。對于普通投資者來說,，拘泥于GDP上下小數(shù)波動，意義不大,，只需明確一點：在明年,，經(jīng)濟保持一定的增長速度,，意義不僅在于保就業(yè)，更在于經(jīng)濟系統(tǒng)的穩(wěn)定性,，政府投資規(guī)劃的準(zhǔn)備工作已經(jīng)做足,，意外情況不太可能出現(xiàn)。

  剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議已經(jīng)明確,，明年投資建設(shè)三大戰(zhàn)略重點是：“一帶一路”,、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶,。大基建仍是一大重頭戲,，鐵路建設(shè)、互聯(lián)互通是最大亮點,。

  固定資產(chǎn)投資估計也就相當(dāng)于今年的規(guī)模,，無需加碼，到明年二季度,，房地產(chǎn)投資下滑的勢頭將會趨緩,，因為今年的基數(shù)也是從二季度開始急劇走低的。今年經(jīng)濟增長最大的不確定因素,，明年將大大弱化,。

  二、明年房價最糾結(jié)

  2014年房價不算糾結(jié),，一邊倒,，看空。核心原因當(dāng)然是美聯(lián)儲逐步退出量化寬松,，改變了國內(nèi)房價預(yù)期,。

  這個預(yù)期在今年10月以后出現(xiàn)變化。當(dāng)月美聯(lián)儲停止購債,，而人民幣匯率仍相當(dāng)穩(wěn)定,，預(yù)期中的資本大量外流沒有出現(xiàn)。房地產(chǎn)市場氣氛有所緩和,。

  2015年中國房地產(chǎn)最大不確定性因素是美元加息,。可以確定的是,，熱錢回流美國勢所必然,，不能確定的是回流數(shù)量、速度以及對國內(nèi)資產(chǎn)的沖擊力度,。

  大概率出現(xiàn)的情況是：一線城市房價平穩(wěn),，二線城市偏弱，三四線城市房價將嚴(yán)重下滑。

  在明年,，會有相當(dāng)一批中小開發(fā)商倒掉,，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)大并購大整合，兼并重組將是明后年化解房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險的主要手段,。

  房地產(chǎn)政策將從徹底松綁走向出手拯救,，要看房地產(chǎn)下滑的嚴(yán)重程度。拯救措施包括金融手段和行政手段,，以金融手段為主,，以行政手段為輔。

  國家層面的救助措施以不出現(xiàn)經(jīng)濟系統(tǒng)性風(fēng)險為底線,，可以肯定的是,，目前國家已儲備了足夠多的政策工具，房地產(chǎn)崩盤的情況基本上不可能出現(xiàn),。