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時(shí)政聚焦:明年經(jīng)濟(jì)走勢(shì)八大看點(diǎn)前瞻
2014-12-24 09:18 來(lái)源:深圳商報(bào) 責(zé)編:顧穎瑩
- 摘要:
- 2014年是轉(zhuǎn)折之年。國(guó)際上的標(biāo)志性事件,,是美聯(lián)儲(chǔ)縮減購(gòu)債到最終退出量化寬松,,國(guó)內(nèi)標(biāo)志性事件是房?jī)r(jià)出現(xiàn)趨勢(shì)性拐點(diǎn),房地產(chǎn)投資急劇下滑,,經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入新常態(tài),。
一、GDP增長(zhǎng)目標(biāo)將在7%
這是個(gè)普遍一致的看法,,即明年兩會(huì)政府工作報(bào)告,,將會(huì)把2015年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)定在7%。對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō),,拘泥于GDP上下小數(shù)波動(dòng),,意義不大,,只需明確一點(diǎn):在明年,經(jīng)濟(jì)保持一定的增長(zhǎng)速度,,意義不僅在于保就業(yè),,更在于經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的穩(wěn)定性,政府投資規(guī)劃的準(zhǔn)備工作已經(jīng)做足,,意外情況不太可能出現(xiàn),。
剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已經(jīng)明確,明年投資建設(shè)三大戰(zhàn)略重點(diǎn)是:“一帶一路”,、京津冀協(xié)同發(fā)展,、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶。大基建仍是一大重頭戲,,鐵路建設(shè),、互聯(lián)互通是最大亮點(diǎn)。
固定資產(chǎn)投資估計(jì)也就相當(dāng)于今年的規(guī)模,,無(wú)需加碼,,到明年二季度,房地產(chǎn)投資下滑的勢(shì)頭將會(huì)趨緩,,因?yàn)榻衲甑幕鶖?shù)也是從二季度開始急劇走低的,。今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最大的不確定因素,明年將大大弱化,。
二,、明年房?jī)r(jià)最糾結(jié)
2014年房?jī)r(jià)不算糾結(jié),一邊倒,,看空,。核心原因當(dāng)然是美聯(lián)儲(chǔ)逐步退出量化寬松,改變了國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)預(yù)期,。
這個(gè)預(yù)期在今年10月以后出現(xiàn)變化,。當(dāng)月美聯(lián)儲(chǔ)停止購(gòu)債,而人民幣匯率仍相當(dāng)穩(wěn)定,,預(yù)期中的資本大量外流沒有出現(xiàn),。房地產(chǎn)市場(chǎng)氣氛有所緩和。
2015年中國(guó)房地產(chǎn)最大不確定性因素是美元加息,�,?梢源_定的是,熱錢回流美國(guó)勢(shì)所必然,,不能確定的是回流數(shù)量,、速度以及對(duì)國(guó)內(nèi)資產(chǎn)的沖擊力度。
大概率出現(xiàn)的情況是:一線城市房?jī)r(jià)平穩(wěn),,二線城市偏弱,,三四線城市房?jī)r(jià)將嚴(yán)重下滑,。
在明年,會(huì)有相當(dāng)一批中小開發(fā)商倒掉,,房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)大并購(gòu)大整合,,兼并重組將是明后年化解房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的主要手段。
房地產(chǎn)政策將從徹底松綁走向出手拯救,,要看房地產(chǎn)下滑的嚴(yán)重程度,。拯救措施包括金融手段和行政手段,以金融手段為主,,以行政手段為輔,。
國(guó)家層面的救助措施以不出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)為底線,可以肯定的是,,目前國(guó)家已儲(chǔ)備了足夠多的政策工具,,房地產(chǎn)崩盤的情況基本上不可能出現(xiàn)。
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