“如果上周來申請(qǐng)還能7折，這周就不行了,。上周末,，分行下發(fā)了通知，首套房的利率打不了7折,，最多能打8.5折,。”昨天，記者以辦理貸款者的身份咨詢中行個(gè)貸經(jīng)理王先生時(shí)得到這樣的答復(fù),。之后,，記者分別致電中行王府井支行、西單支行及中行北京分行營業(yè)部,，三家支行的個(gè)貸人員均一致表示,，目前在中行首套房利率要打7折已經(jīng)是不可能的事情了。

　　據(jù)了解,，中行房貸業(yè)務(wù)想打8.5折也是很難的事情,，幾乎是“百里挑一”。“征信系統(tǒng)里不能有逾期記錄,、職業(yè)穩(wěn)定,、銀行的VIP客戶才有可能申請(qǐng)到8.5折優(yōu)惠。”中行人士表示,。

　　在采訪過程中,，各位客戶經(jīng)理都給出了“能辦就盡快辦”的建議。這主要是由于銀行現(xiàn)在的信貸規(guī)模很有限,。去年放貸規(guī)模沖在所有銀行前面的中行,，年初就遭遇了信貸控制。“現(xiàn)在銀行可放貸的額度很少,，要辦就在月初趕緊辦,，到下旬說不定又無款可貸了。”中行客戶經(jīng)理說，1月下旬中行個(gè)貸業(yè)務(wù)暫停了1個(gè)多星期,。

　　不僅收緊了新房的房貸業(yè)務(wù),，中行對(duì)二手房市場也已經(jīng)改變策略。據(jù)記者從中介公司和中行內(nèi)部了解到,，中行已經(jīng)全面停止了與中介的合作,，只做直客式的二手房貸款。據(jù)中介人士分析,，一是中行對(duì)中介返點(diǎn)費(fèi)不太認(rèn)同,，二是中行貸款額度有限,，因此干脆停止了這個(gè)業(yè)務(wù)。

　　市場現(xiàn)象

　　七折仍可執(zhí)行 借款人要求更嚴(yán)格

　　本報(bào)訊 （記者 李宛霖）目前各大銀行已取消首套房貸七折利率優(yōu)惠的消息不絕于耳。昨日,，記者從專業(yè)的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷處了解,，從目前其合作的銀行實(shí)際操作情況來看,，個(gè)人購買首套住房貸款還可以享受七折優(yōu)惠利率,。

　　偉嘉安捷介紹，從目前的房貸市場看,，央行及銀監(jiān)會(huì)并沒有出臺(tái)關(guān)于首套房貸款利率的新政,。多數(shù)銀行對(duì)于借款人貸款購買首套房最低仍可享受首付20%、利率下浮30%的優(yōu)惠,，但銀行對(duì)借款人的審核要求較為嚴(yán)格：第一,，單身的借款人必須是個(gè)人首次貸款購房；已婚借款人必須是家庭成員中的首次貸款購房者,，這樣的借款人才能享受首套房貸款優(yōu)惠,。第二，銀行對(duì)借款人月還款能力審核力度加大,，除要求月收入證明在月供的2倍以上,，還必須提供與收入證明相符的半年以上的銀行流水。第三,，目前銀行對(duì)借款人的個(gè)人征信審核更為嚴(yán)格,，要求個(gè)人征信記錄良好，無不良信用污點(diǎn),，如借款人一年內(nèi)曾出現(xiàn)過連續(xù)三次或累計(jì)六次的還款逾期,，銀行會(huì)不留情面的拒簽。

　　記者昨日通過四大國有銀行,、交行,、招行的客服電話了解到，除中行外,，其他銀行對(duì)于首套房貸的利率優(yōu)惠最低都可以做到7折,。


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